Кадастровый план

Кадастровый план территории (КПТ) - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала. Предоставление сведений, содержащиеся в ЕГРН в виде КПТ осуществляется органом регистрации прав по запросам любых лиц. Однако, практическое применение указанного документа связано с проведением комплексных кадастровых работ, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости, при подготовке межевого плана земельного участка, схем и других кадастровых работ, для внесения сведений и изменений в кадастр, для геодезических работ. Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо может подать запрос в виде бумажного документа через Многофункциональный центр при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет. Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде КПТ составляет: в виде бумажного документа – 1740 рублей для физических лиц, 5220 рублей для юридических лиц; в электронном виде – 350 рублей для физических лиц, 700 рублей для юридических лиц. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений. КПТ содержит в себе большой объем данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем. Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Использование КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком и позволяет избежать ошибок в работе и наложений границ.

Что же можно найти в КПТ:

• Границы (координаты) всех земельных участков в кадастровом квартале, границы которых уточнены, т.е. проводилось межевание (эти данные могут отличаться от сведений на публичной кадастровой карте, но они будут точнее);
• Кадастровые номера всех земельных участков, которые расположенных в данном квартале (межевание которых не проводилось), а также построек;
• Границы и координаты зон с особыми условиями использования территории, проще говоря, охранными зонами;